Ko smo mi: Domnet, portal za nekretnine u Srbiji

Ako ste prvi put na Domnetu, ovo je tekst koji objašnjava ko smo, šta radimo i zašto smo platformu napravili onako kako jesmo. Bez marketinških superlativa — samo ono što danas stvarno postoji na sajtu.

Šta je Domnet

Domnet je portal za nekretnine u Srbiji koji spaja dve stvari koje su se do sada tražile na dva različita mesta: oglase i podatke o tržištu. Oglas vam kaže koliko neko traži za nekretninu. Podaci vam kažu koliko ona vredi. Mi smo napravili platformu na kojoj imate oboje u istoj pretrazi.

Iza sajta stoji Domnet d.o.o. iz Vršca. Osnovani smo 2026. godine, što znači da smo mlada platforma — i to otvoreno kažemo. Ponuda oglasa nam raste, a razvoj je u punom toku. Ono što već sada radi, radi kako treba, i o tome je ostatak ovog teksta.

Šta Domnet nudi kupcima

Pretraga nekretnina je besplatna i ne zahteva registraciju. Nalog vam je potreban samo kada želite da sačuvate oglas, postavite pretragu sa obaveštenjima ili kontaktirate agenta.

Pretraga koja ide dalje od cene i kvadrature

Većina pretraga na portalima za nekretnine se završava na tri filtera: lokacija, cena, broj soba. Na Domnetu možete da filtrirate i po:

• ceni po kvadratnom metru — najbrži način da procenite da li je nešto realno ili precenjeno
• površini placa — u kvadratima ili hektarima, za kuće, zemljište i imanja
• godini izgradnje — da razdvojite starogradnju od novijih zgrada
• položaju stana — prizemlje, poslednji sprat ili sve između
• liftu i terasi
• novogradnji — možete da je prikažete isključivo, ili da je sakrijete

Lokaciju birate na nivou oblasti, opštine ili mesta, i možete da kombinujete do deset područja istovremeno. Ako tražite stan u tri beogradske opštine i dva naselja u Novom Sadu, to je jedna pretraga, a ne pet.

Pretraga po mapi

Mapa nije ukras. Oglasi su na njoj grupisani u klastere koji se razdvajaju kako zumirate, boje markera razlikuju tipove nekretnina, a filtere menjate bez izlaska sa mape. Za svakoga kome je važna mikrolokacija — blizina škole, prevoza ili posla — ovo je najbrži način da suzite pretragu.

Krajnje cene: koliko je nekretnina stvarno prodata

Krajnja cena je iznos po kojem je nekretnina zaista prodata, a ne onaj iz oglasa. To je najpouzdaniji pokazatelj realne tržišne vrednosti koji postoji, i zato mu dajemo posebno mesto.

Na stranici krajnjih cena vidite traženu cenu, ostvarenu cenu i razliku između njih, kao i kretanje medijalne cene po kvadratu kroz poslednjih dvanaest meseci, sa promenom na godišnjem nivou. Kada znate da se u nekom naselju prodaje ispod tražene cene, u pregovore ulazite pripremljeni.

Procena vrednosti vaše nekretnine

Ako već imate nekretninu, možete da je registrujete na svom profilu i dobijete automatsku procenu vrednosti koja se osvežava svakog meseca. Procena se računa iz uporedivih prodaja: isti tip nekretnine, slična kvadratura, isto mesto, poslednjih dvanaest meseci. Kada nema dovoljno uporedivih prodaja, to vam kažemo — umesto da izmislimo broj.

Šta Domnet nudi agentima i agencijama

Oglase na Domnetu objavljuju registrovani agenti i agencije. To je svesna odluka, a ne tehničko ograničenje — o njoj nešto više u delu sa pitanjima.

Oglasi koji prolaze proveru

Svaki oglas pre objavljivanja prolazi proveru našeg tima. To znači da objavljivanje nije instant, ali znači i da kupci na Domnetu ne prolaze kroz duplikate, mrtve oglase i fotografije koje ne pripadaju nekretnini. Agentima koji ozbiljno rade to je prednost, a ne prepreka.

Alati, ne samo oglasni prostor

• Statistika oglasa — pregledi i interakcije po svakom oglasu
• Alat za procenu cene — medijana sa rasponom, ocena pouzdanosti i trend tržišta, kao podrška razgovoru sa prodavcem
• Evidencija klijenata — kupci i prodavci na jednom mestu
• Poruke — upiti sa oglasa stižu u vaše sanduče na platformi
• Kompanijski nalozi — administrator agencije poziva kolege i ima pregled oglasa celog tima

Profil agenta koji nešto govori

U direktorijumu agenata svaki profil prikazuje broj licence, aktivne oglase i statistiku prodaja na našoj platformi — za poslednjih šest meseci, godinu, tri godine ili ceo period. Prikazujemo broj prodaja, prosečnu cenu i prosečno vreme do prodaje. Dobar agent time dobija nešto što može da pokaže, a kupac osnovu da izabere.

Novogradnja na jednom mestu

Novogradnju vodimo kao projekte, a ne kao razbacane oglase. Na stranici novogradnje svaki projekat ima investitora, cenu od, rok useljenja, listu tipova stanova sa planovima stanova, broj dostupnih i prodatih jedinica i poziciju na mapi. Ako kupujete iz plana, to su upravo informacije koje su vam potrebne, a koje je najteže sastaviti iz pojedinačnih oglasa.

U šta verujemo

Naša vizija je otvoreno, podatkovno i pravedno tržište nekretnina, na kojem svi imaju pristup istim informacijama i istim prilikama. Tri reči opisuju kako do toga dolazimo:

• Otvorenost — informacija koja je bitna za odluku ne treba da bude privilegija.
• Podaci — ostvarene cene i trendovi, a ne procene iz rukava.
• Transparentnost — kada nešto ne znamo ili ne možemo da izračunamo, to i kažemo.

Spajamo oglašavanje, marketing i razumevanje tržišta u jedinstvenu platformu na kojoj svaka nekretnina dobija zasluženu pažnju, a svaka odluka se donosi na osnovu činjenica.

Više o kompaniji možete da pročitate na stranici o nama.

Česta pitanja

Da li je Domnet besplatan za kupce?

Da. Pretraga oglasa, pregled nekretnina, mapa i krajnje cene su besplatni i bez registracije. Nalog je takođe besplatan i potreban je samo za čuvanje omiljenih oglasa, sačuvane pretrage sa obaveštenjima, procenu sopstvene nekretnine i kontakt sa agentom.

Ko može da objavi oglas na Domnetu?

Oglase objavljuju isključivo nalozi registrovanih agenata i agencija. Privatna lica mogu da pretražuju, čuvaju oglase i registruju svoju nekretninu radi procene vrednosti, ali ne i da objave oglas. Time držimo kvalitet ponude na nivou na kojem kupac može da veruje onome što vidi.

Koliko košta oglašavanje?

Postoje tri nivoa: osnovni oglas, Premium i Booster, koji oglas privremeno diže na vrh kategorije. Oglasi nemaju rok trajanja. Aktuelne cene i tačan sadržaj svakog paketa nalaze se na stranici cenovnika i u uporednom prikazu paketa. Agencije sa većim portfolijom mogu da nam se obrate direktno za posebne uslove.

Koje vrste nekretnina mogu da nađem?

Stanove, kuće, kuće u nizu, vikendice, poslovne prostore, građevinsko zemljište i poljoprivredna imanja — sve u ponudi za prodaju. Najnovije i najzanimljivije objekte po kategorijama izdvajamo i na top listama.

Da li Domnet pokriva celu Srbiju?

Baza lokacija pokriva celu zemlju: 25 okruga, 145 opština i gradova i više od 4.700 mesta i naselja, uključujući gradske opštine Beograda. To znači da možete da pretražujete i najmanje mesto. Broj oglasa po lokacijama je još u rastu i razlikuje se od grada do grada.

Kako da počnete

Ako tražite nekretninu, počnite od pretrage oglasa i uključite filter cene po kvadratu — videćete tržište drugačije nego kroz samu traženu cenu.

Ako prodajete preko agenta ili sami razmišljate o prodaji, vodič za prodaju objašnjava proces korak po korak.

Ako ste agent ili agencija i želite da objavljujete oglase, registrujte agentski nalog i javite nam se. U ovoj fazi razvoja svaka povratna informacija nam direktno oblikuje prioritete. Pišite nam na info@domnet.rs.